NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A西尾06 25 -20 |
西尾市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東30m県道、 北東14m、 北西8m、 南西6m、 四方路
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「調区」
(60,200)
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b |
A高浜06 32 -1 |
高浜市
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更地
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( ) |
不整形 |
接面道路無、 無道路地
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工専
(60,200)
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c |
A幸田05 22 -505 |
額田郡幸田町
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北東4.6m町道 、北西3.3m、 南西3.5m、 三方路
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「調区」
(60,200)
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d |
A田原05 31 -510 |
田原市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南12.5m市道、 中間画地
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「調区」 地区計画等 (60,200)
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e |
A知多05 17 -555 |
知多市
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建付 地
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( ) |
台形 |
南西19.9m市 道、中間画地
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工専
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 27,225 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 71.4] |
38,359 |
100 [ 121.3] |
31,623 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
31,900 |
b |
( ) 27,536 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
27,866 |
100 [ 84.6] |
32,939 |
33,300 |
c |
( ) 31,876 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 80.8] |
39,924 |
100 [ 123.6] |
32,301 |
32,600 |
d |
( ) 29,796 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
30,303 |
100 [ 89.2] |
33,972 |
34,300 |
e |
( ) 24,254 |
100 [ 100.0] |
[ 105.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
25,539 |
100 [ 83.4] |
30,622 |
30,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +28.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 -30.0 |
行政 -8.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -9.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -8.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +40.0 |
画地 +1.0 |
行政 -20.0 |
その他 0.0 |
行政 -8.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -4.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -8.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -12.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -8.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 32,800 円/㎡] |
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