NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
B西尾06 25 -7 |
西尾市
|
|
更地
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( ) |
長方形 |
北東5.4m市道 、中間画地
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1住居
(70,200)
|
b |
A西尾06 30 -19 |
西尾市
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|
更地
|
( ) |
長方形 |
北5.4m市道、 中間画地
|
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1住居
(70,200)
|
c |
A西尾06 25 -5 |
西尾市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西5.2m市道 、中間画地
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1住居
(70,200)
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d |
A西尾06 38 -13 |
西尾市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東6m市道、 北東6m、角地
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1中専
(70,150)
|
e |
A西尾06 40 -8 |
西尾市
|
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更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東4.2m市道 、北西6m、 角地
|
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1住居
(60,168)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 101,467 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
101,768 |
100 [ 125.6] |
81,025 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.0] 100 |
85,100 |
b |
( ) 83,514 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.0] |
84,948 |
100 [ 94.9] |
89,513 |
94,000 |
c |
( ) 93,506 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
91,781 |
100 [ 99.0] |
92,708 |
97,300 |
d |
( ) 87,511 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 109.2] |
80,860 |
100 [ 92.9] |
87,040 |
91,400 |
e |
( ) 71,441 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 110.3] |
65,223 |
100 [ 70.3] |
92,778 |
97,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.19 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 +14.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -7.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -1.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -7.0 |
画地 +9.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -26.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 93,000 円/㎡] |
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