NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A西尾06 40 -17 |
西尾市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
|
1中専 高度2種最高20m (60,150)
|
b |
A西尾06 43 -29 |
西尾市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東6m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,150)
|
c |
A西尾05 40 -502 |
西尾市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
南東8m市道、 西6m、角地
|
|
1住居
(60,188)
|
d |
A西尾05 40 -509 |
西尾市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東4.7m市道 、中間画地
|
|
1住居
(60,188)
|
e |
A西尾06 25 -5 |
西尾市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西5.2m市道 、中間画地
|
|
1住居
(70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 102,821 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 108.0] |
96,537 |
100 [ 122.4] |
78,870 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
79,700 |
b |
( ) 93,800 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
92,696 |
100 [ 115.6] |
80,187 |
81,000 |
c |
( ) 84,835 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 93.7] |
92,712 |
100 [ 112.5] |
82,411 |
83,200 |
d |
( ) 96,810 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
94,413 |
100 [ 110.2] |
85,674 |
86,500 |
e |
( ) 93,506 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
91,781 |
100 [ 104.0] |
88,251 |
89,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +20.0 |
画地 +8.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +4.0 |
画地 -6.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +7.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +3.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 84,000 円/㎡] |
|
|