NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A西尾06 40 -17 |
西尾市
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更地
|
( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
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1中専 高度2種最高20m (60,150)
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b |
A西尾06 38 -30 |
西尾市
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更地
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( ) |
長方形 |
南東6m市道、 中間画地
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1中専
(60,150)
|
c |
A西尾06 40 -23 |
西尾市
|
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更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北西6m市道、 中間画地
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準工
(60,200)
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d |
A西尾06 43 -29 |
西尾市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
東6m市道、 中間画地
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1中専
(60,150)
|
e |
A西尾05 30 -523 |
西尾市
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更地
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( ) |
袋地等 |
南東15m市道、 中間画地
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2住居
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 102,821 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 108.0] |
96,537 |
100 [ 97.0] |
99,523 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
99,500 |
b |
( ) 106,838 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
102,971 |
100 [ 93.8] |
109,777 |
110,000 |
c |
( ) 80,863 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.0] |
82,742 |
100 [ 88.6] |
93,388 |
93,400 |
d |
( ) 93,800 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
92,696 |
100 [ 92.8] |
99,888 |
99,900 |
e |
( ) 89,693 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
101,253 |
100 [ 93.9] |
107,831 |
108,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -2.0 |
画地 +8.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -8.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.19 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -14.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -9.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -14.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 102,000 円/㎡] |
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