NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A豊田05 02 -521 |
豊田市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南6m市道、 北6m、二方路
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1中専
(60,200)
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b |
A豊田05 34 -28 |
豊田市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西4m道路、 中間画地
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1中専
(60,160)
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c |
A豊田05 34 -507 |
豊田市
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|
建付 地
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( ) |
長方形 |
南東4.4m市道 、中間画地
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1中専
(60,176)
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d |
A豊田05 02 -522 |
豊田市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北4m道路、 中間画地
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1中専
(60,160)
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e |
A豊田05 02 -515 |
豊田市
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更地
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( ) |
長方形 |
南西6m市道、 中間画地
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1中専
(60,150)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 150,888 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 111.2] |
139,761 |
100 [ 100.0] |
139,761 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
144,000 |
b |
( ) 108,583 |
100 [ 100.0] |
[ 104.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
108,169 |
100 [ 77.3] |
139,934 |
144,000 |
c |
( ) 133,233 |
100 [ 100.0] |
[ 104.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
131,096 |
100 [ 100.0] |
131,096 |
135,000 |
d |
( ) 86,628 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
93,923 |
100 [ 68.6] |
136,914 |
141,000 |
e |
( ) 129,139 |
100 [ 100.0] |
[ 103.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
126,925 |
100 [ 90.2] |
140,715 |
145,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.27 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -1.0 |
画地 +11.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.27 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -16.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.27 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +1.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.27 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -30.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.27 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -8.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 142,000 円/㎡] |
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