NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A豊田06 21 -20 |
豊田市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
東5.8m市道、 中間画地
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1住居
(70,200)
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b |
A豊田06 34 -14 |
豊田市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西6m市道、 中間画地
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1住居
(70,200)
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c |
A豊田06 25 -17 |
豊田市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
北西5.5m市道 、北東4m、 角地
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1中専
(70,200)
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d |
A豊田06 18 -7 |
豊田市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東8m市道、 南東4m、角地
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商業
(90,400)
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e |
A豊田06 25 -2 |
豊田市
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
南14.2m市道、 東8.4m、北8m、 西7.6m、 四方路
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1住居
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 128,306 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 87.6] |
148,519 |
100 [ 108.7] |
136,632 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +6.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 106.0] 100 |
145,000 |
b |
( ) 84,850 |
100 [ 100.0] |
[ 101.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
96,069 |
100 [ 100.0] |
96,069 |
102,000 |
c |
( ) 161,077 |
100 [ 100.0] |
[ 101.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
157,824 |
100 [ 80.7] |
195,569 |
207,000 |
d |
( ) 170,307 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.9] |
172,839 |
100 [ 102.8] |
168,131 |
178,000 |
e |
( ) 70,096 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 67.8] |
105,661 |
100 [ 104.0] |
101,597 |
108,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.27 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +12.0 |
画地 -12.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.27 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.27 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -16.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.27 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -5.0 |
画地 +0.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.27 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +2.0 |
画地 -32.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 161,000 円/㎡] |
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