NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A豊田05 25 -510 |
豊田市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
東16m市道、 中間画地
|
|
2中専
(50,150)
|
b |
A豊田05 02 -14 |
豊田市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南6m市道、 中間画地
|
|
2低専
(50,80)
|
c |
A豊田05 18 -530 |
豊田市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西4m道路、 中間画地
|
|
1低専
(60,100)
|
d |
A豊田05 37 -513 |
豊田市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
東4m道路、 中間画地
|
|
1低専
(50,80)
|
e |
A豊田06 36 -8 |
豊田市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北東6m道路、 南西6m、 二方路
|
|
1低専 高度地区最高10m 青木台まちづくり (50,80) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 142,105 |
100 [ 100.0] |
[ 103.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
142,795 |
100 [ 132.4] |
107,851 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
108,000 |
b |
( ) 137,235 |
100 [ 100.0] |
[ 104.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.0] |
132,279 |
100 [ 127.3] |
103,911 |
104,000 |
c |
( ) 113,923 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
111,753 |
100 [ 98.5] |
113,455 |
113,000 |
d |
( ) 112,486 |
100 [ 100.0] |
[ 103.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 96.8] |
120,272 |
100 [ 124.9] |
96,295 |
96,300 |
e |
( ) 161,552 |
100 [ 100.0] |
[ 102.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
165,914 |
100 [ 145.4] |
114,109 |
114,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.27 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +30.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.27 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +30.0 |
画地 +8.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.27 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +8.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.27 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +30.0 |
画地 -3.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.27 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +50.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 107,000 円/㎡] |
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