NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A豊田06 18 -14 |
豊田市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
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1低専 地区計画等 (60,100)
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b |
A豊田05 33 -532 |
豊田市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
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1住居 地区計画等 (70,200)
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c |
A豊田06 18 -11 |
豊田市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東6m市道、 中間画地
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1住居 地区計画等 (70,200)
|
d |
A豊田06 31 -8 |
豊田市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
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準工
(60,200)
|
e |
A豊田05 02 -13 |
豊田市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
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1低専
(60,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 70,996 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.0] |
67,183 |
100 [ 82.5] |
81,434 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +6.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 106.0] 100 |
86,300 |
b |
( ) 130,006 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
133,906 |
100 [ 173.9] |
77,002 |
81,600 |
c |
( ) 127,424 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
126,682 |
100 [ 172.2] |
73,567 |
78,000 |
d |
( ) 70,710 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.0] |
67,044 |
100 [ 93.0] |
72,090 |
76,400 |
e |
( ) 66,667 |
100 [ 100.0] |
[ 104.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
69,734 |
100 [ 79.6] |
87,606 |
92,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.27 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -15.0 |
画地 +8.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.27 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +64.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.27 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +64.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.27 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -6.0 |
画地 +8.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.27 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -18.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 80,600 円/㎡] |
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