NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A刈谷05 29 -534 |
刈谷市
|
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
南6.3m市道、 中間画地
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1低専
(60,100)
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b |
A刈谷05 29 -533 |
刈谷市
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建付 地
|
( ) |
袋地等 |
北東7m市道、 中間画地
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1低専
(60,100)
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c |
A刈谷06 41 -23 |
刈谷市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南3.4m市道、 中間画地
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1住居
(60,160)
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d |
A刈谷05 29 -17 |
刈谷市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
北東6m区画街 路、中間画地
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1低専
(60,100)
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e |
A刈谷06 39 -17 |
刈谷市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北東3.4m市道 、中間画地
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1低専
(60,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 93,036 |
100 [ 100.0] |
[ 102.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.0] |
112,628 |
100 [ 108.0] |
104,285 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
107,000 |
b |
( ) 112,954 |
100 [ 100.0] |
[ 102.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.0] |
136,342 |
100 [ 116.1] |
117,435 |
121,000 |
c |
( ) 93,969 |
100 [ 100.0] |
[ 102.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.0] |
89,532 |
100 [ 78.1] |
114,638 |
118,000 |
d |
( ) 96,307 |
100 [ 100.0] |
[ 105.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
100,979 |
100 [ 90.2] |
111,950 |
115,000 |
e |
( ) 99,064 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
99,554 |
100 [ 92.1] |
108,093 |
111,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.29 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +8.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.29 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +15.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.29 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -16.0 |
画地 +8.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.33 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -8.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.29 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 115,000 円/㎡] |
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