NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A碧南06 36 -15 |
碧南市
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|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南8.6m市道、 中間画地
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1中専
(60,200)
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b |
A碧南06 42 -30 |
碧南市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北4.7m市道、 中間画地
|
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1住居
(60,188)
|
c |
A碧南06 42 -3 |
碧南市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東6.3m市道 、中間画地
|
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1低専
(60,100)
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d |
A碧南06 36 -16 |
碧南市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西5m市道、 中間画地
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準工
(60,200)
|
e |
A碧南06 36 -11 |
碧南市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
東5m市道、 中間画地
|
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1低専
(60,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 81,547 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.0] |
75,960 |
100 [ 115.4] |
65,823 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
65,800 |
b |
( ) 59,994 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
60,114 |
100 [ 90.0] |
66,793 |
66,800 |
c |
( ) 76,500 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
73,367 |
100 [ 114.3] |
64,188 |
64,200 |
d |
( ) 85,241 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
83,255 |
100 [ 118.7] |
70,139 |
70,100 |
e |
( ) 80,842 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
79,732 |
100 [ 113.2] |
70,435 |
70,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +12.0 |
画地 +8.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +11.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 +11.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 67,500 円/㎡] |
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