NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A碧南05 36 -528 |
碧南市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南西15m県道、 東3m、角地
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1住居
(60,200)
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b |
A碧南05 36 -522 |
碧南市
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
北東6m道路、 中間画地
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準工
(60,200)
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c |
A碧南06 36 -10 |
碧南市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東6.1m市道 、北東6m、 角地
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準工
(60,200)
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d |
A碧南06 42 -30 |
碧南市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北4.7m市道、 中間画地
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1住居
(60,188)
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e |
A碧南06 42 -17 |
碧南市
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
北東3.5m市道 、中間画地
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1中専
(60,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 75,908 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.8] |
77,982 |
100 [ 116.8] |
66,765 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +8.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 108.0] 100 |
72,100 |
b |
( ) 77,752 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
77,906 |
100 [ 102.0] |
76,378 |
82,500 |
c |
( ) 80,903 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 109.2] |
74,532 |
100 [ 101.9] |
73,142 |
79,000 |
d |
( ) 59,994 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
60,114 |
100 [ 89.6] |
67,092 |
72,500 |
e |
( ) 54,055 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 80.0] |
67,839 |
100 [ 105.0] |
64,609 |
69,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +8.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +6.0 |
画地 -1.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -2.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -3.0 |
画地 +9.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -13.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 0.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 75,600 円/㎡] |
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