NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A豊川05 24 -516 |
豊川市
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底地
|
( ) |
不整形 |
北西4.8m市道 、南東3.3m、 二方路
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1中専
(70,192)
|
b |
A豊川05 37 -514 |
豊川市
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貸家 建付 地
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( ) |
不整形 |
北東5m市道、 南東4m、 二方路
|
|
1中専
(60,200)
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c |
A豊川06 31 -11 |
豊川市
|
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更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西4m市道、 中間画地
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1中専
(60,160)
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d |
A豊川06 38 -1 |
豊川市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西7m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
|
e |
A豊川06 39 -9 |
豊川市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
南西6.5m市道 、中間画地
|
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1中専
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( 34,808) 69,616 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 91.8] |
76,593 |
100 [ 124.9] |
61,323 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
61,300 |
b |
( ) 36,834 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 75.0] |
100 [ 92.0] |
53,383 |
100 [ 90.6] |
58,922 |
58,900 |
c |
( ) 60,549 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.0] |
62,422 |
100 [ 110.6] |
56,439 |
56,400 |
d |
( ) 66,469 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
64,840 |
100 [ 105.0] |
61,752 |
61,800 |
e |
( ) 63,764 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
70,565 |
100 [ 114.8] |
61,468 |
61,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 +18.0 |
画地 -8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -12.0 |
画地 -8.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +14.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +4.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +16.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 59,700 円/㎡] |
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