NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A豊川06 39 -4 |
豊川市
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更地
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( ) |
不整形 |
南西4m市道、 北西6.9m、 南東4m、 三方路
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「調区」
(60,200)
|
b |
A豊川06 24 -4 |
豊川市
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
南西4m市道、 北西3m、角地
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「調区」
(60,200)
|
c |
A豊川06 30 -4 |
豊川市
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東2.4m市道 、中間画地
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「調区」
(60,200)
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d |
A豊川05 24 -521 |
豊川市
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更地
|
( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
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「調区」 建築協定 (60,100)
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e |
A豊川06 30 -8 |
豊川市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南5m市道、 東6m、角地
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「調区」
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 48,111 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.8] |
48,695 |
100 [ 112.2] |
43,400 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
43,400 |
b |
( ) 46,584 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 92.2] |
50,525 |
100 [ 113.9] |
44,359 |
44,400 |
c |
( ) 44,813 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 92.2] |
48,604 |
100 [ 109.7] |
44,306 |
44,300 |
d |
( ) 42,377 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
41,826 |
100 [ 80.0] |
52,283 |
52,300 |
e |
( ) 59,902 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.2] |
55,362 |
100 [ 113.3] |
48,863 |
48,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +10.0 |
画地 -1.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +15.0 |
画地 -7.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +19.0 |
画地 -7.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 -13.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +10.0 |
画地 +8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 44,100 円/㎡] |
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