NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A豊川06 37 -10 |
豊川市
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|
更地
|
( ) |
長方形 |
西5m市道、 中間画地
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「調区」
(60,200)
|
b |
A豊川06 42 -6 |
豊川市
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更地
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( ) |
不整形 |
西3.4m市道、 中間画地
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「調区」
(60,200)
|
c |
A豊川06 24 -4 |
豊川市
|
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
南西4m市道、 北西3m、角地
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「調区」
(60,200)
|
d |
A豊川06 39 -4 |
豊川市
|
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更地
|
( ) |
不整形 |
南西4m市道、 北西6.9m、 南東4m、 三方路
|
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「調区」
(60,200)
|
e |
A豊橋06 41 -13 |
豊橋市
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
西5.3m市道、 南3.3m、北5m、 三方路
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「調区」
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 29,044 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
29,015 |
100 [ 87.4] |
33,198 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
33,200 |
b |
( ) 35,280 |
100 [ 100.0] |
[ 100.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 85.0] |
41,547 |
100 [ 118.8] |
34,972 |
35,000 |
c |
( ) 46,584 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 92.2] |
50,525 |
100 [ 141.4] |
35,732 |
35,700 |
d |
( ) 48,111 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.8] |
48,695 |
100 [ 131.0] |
37,172 |
37,200 |
e |
( ) 16,424 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.8] |
18,088 |
100 [ 76.8] |
23,552 |
23,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 -6.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +20.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +40.0 |
画地 -7.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +26.0 |
画地 -1.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -20.0 |
画地 -9.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 34,100 円/㎡] |
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