NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A春日井0 622 -21 |
春日井市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北6m市道、 南東6m、角地
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準工
(70,200)
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b |
A春日井0 526 -540 |
春日井市
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更地
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( ) |
不整形 |
西13m県道、 東4m、北5m、 三方路
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準工
(60,200)
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c |
A春日井0 526 -511 |
春日井市
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更地
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( ) |
台形 |
北10m県道、 中間画地
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「調区」
(60,200)
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d |
A守山05 28 -19 |
名古屋市守山区
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南東12m市道、 北東12m、 北西7m、 三方路
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準工 高度地区最高31m 地区計画等 (80,200) |
e |
A小牧06 37 -38 |
小牧市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西10.5m市 道、 南西7.2m、 南東4.8m、 三方路
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「調区」
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 95,317 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
93,096 |
100 [ 159.2] |
58,477 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 -4.1
行政 0.0
その他 0.0
[ 95.9] 100 |
56,100 |
b |
( ) 84,704 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 91.8] |
92,824 |
100 [ 153.9] |
60,314 |
57,800 |
c |
( ) 45,375 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
45,783 |
100 [ 93.4] |
49,018 |
47,000 |
d |
( ) 67,200 |
100 [ 100.0] |
[ 101.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 84.8] |
80,751 |
100 [ 147.7] |
54,672 |
52,400 |
e |
( ) 37,983 |
100 [ 100.0] |
[ 105.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 78.3] |
50,935 |
100 [ 95.4] |
53,391 |
51,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +5.5 |
環境 +40.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +10.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +40.0 |
画地 -8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +10.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -7.5 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -2.5 |
環境 +35.0 |
画地 -15.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +10.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.24 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -5.5 |
環境 0.0 |
画地 -21.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 53,000 円/㎡] |
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