NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A春日井0 526 -511 |
春日井市
|
|
更地
|
( ) |
台形 |
北10m県道、 中間画地
|
|
「調区」
(60,200)
|
b |
A小牧06 37 -38 |
小牧市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西10.5m市 道、 南西7.2m、 南東4.8m、 三方路
|
|
「調区」
(60,200)
|
c |
A北名古屋 0524 -539 |
北名古屋市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南8m市道、 中間画地
|
|
工業 地区計画等 (60,200)
|
d |
A犬山05 05 -61 |
犬山市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
東6m市道、 南4m、角地
|
|
工業
(60,200)
|
e |
A瀬戸05 32 -28 |
瀬戸市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北東6.8m市道 、中間画地
|
|
工業 特別工業地区 (60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 45,375 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
45,783 |
100 [ 92.6] |
49,442 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 -4.1
行政 0.0
その他 0.0
[ 95.9] 100 |
47,400 |
b |
( ) 37,983 |
100 [ 100.0] |
[ 105.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 78.3] |
50,935 |
100 [ 111.1] |
45,846 |
44,000 |
c |
( ) 47,577 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 87.3] |
54,771 |
100 [ 110.0] |
49,792 |
47,800 |
d |
( ) 51,999 |
100 [ 100.0] |
[ 102.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
52,050 |
100 [ 107.7] |
48,329 |
46,300 |
e |
( ) 43,396 |
100 [ 100.0] |
[ 103.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
50,098 |
100 [ 98.3] |
50,964 |
48,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.5 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.24 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +10.0 |
画地 -21.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 -12.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +10.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +10.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -5.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +10.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 47,000 円/㎡] |
|
|