NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A春日井0 632 -11 |
春日井市
|
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更地
|
( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
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1中専 生産緑地地区 (70,200)
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b |
A春日井0 526 -514 |
春日井市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北6m市道、 中間画地
|
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1中専
(60,200)
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c |
A春日井0 532 -522 |
春日井市
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
東12m市道、 中間画地
|
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1中専
(70,200)
|
d |
A春日井0 522 -540 |
春日井市
|
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更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西6m市道、 中間画地
|
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1中専
(70,200)
|
e |
A春日井0 622 -45 |
春日井市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北6m市道、 中間画地
|
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1中専
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 117,647 |
100 [ 100.0] |
[ 101.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.0] |
123,590 |
100 [ 100.0] |
123,590 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
127,000 |
b |
( ) 119,289 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.0] |
126,248 |
100 [ 99.0] |
127,523 |
131,000 |
c |
( ) 120,706 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
119,759 |
100 [ 96.8] |
123,718 |
127,000 |
d |
( ) 136,153 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
133,774 |
100 [ 102.0] |
131,151 |
135,000 |
e |
( ) 128,097 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
128,737 |
100 [ 102.0] |
126,213 |
130,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +1.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -1.0 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -6.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -1.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -1.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 131,000 円/㎡] |
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