NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A春日井0 522 -22 |
春日井市
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
北8m市道、 中間画地
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2住居
(70,200)
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b |
A春日井0 522 -518 |
春日井市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 東8m、角地
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近商
(90,200)
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c |
A春日井0 622 -24 |
春日井市
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貸家 建付 地
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( ) |
不整形 |
西10m市道、 中間画地
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1住居
(70,200)
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d |
A春日井0 622 -39 |
春日井市
|
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東10m市道、 中間画地
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1住居
(70,200)
|
e |
A春日井0 622 -57 |
春日井市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北6m市道、 中間画地
|
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1住居
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 97,582 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
110,376 |
100 [ 94.9] |
116,308 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
116,000 |
b |
( ) 127,261 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 111.3] |
115,713 |
100 [ 100.0] |
115,713 |
116,000 |
c |
( ) 112,725 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
116,176 |
100 [ 98.9] |
117,468 |
117,000 |
d |
( ) 105,892 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
104,335 |
100 [ 98.9] |
105,495 |
105,000 |
e |
( ) 120,197 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
120,678 |
100 [ 99.8] |
120,920 |
121,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -1.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +1.0 |
画地 +11.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -4.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -3.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +4.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 116,000 円/㎡] |
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