NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A春日井0 626 -34 |
春日井市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南東12m市道、 北東9m、角地
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1中専
(70,200)
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b |
A春日井0 532 -23 |
春日井市
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更地
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( ) |
長方形 |
南西4m市道、 中間画地
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1住居
(60,160)
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c |
A春日井0 532 -529 |
春日井市
|
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建付 地
|
( ) |
正方形 |
南6m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
|
d |
A春日井0 529 -21 |
春日井市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南6m市道、 西5.7m、角地
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1中専
(60,200)
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e |
A春日井0 626 -18 |
春日井市
|
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更地
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( ) |
長方形 |
西12m市道、 南6m、角地
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1住居
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 135,499 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 111.3] |
122,473 |
100 [ 98.9] |
123,835 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
124,000 |
b |
( ) 113,946 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
112,840 |
100 [ 86.6] |
130,300 |
130,000 |
c |
( ) 110,568 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
105,665 |
100 [ 85.4] |
123,730 |
124,000 |
d |
( ) 117,126 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 110.2] |
108,411 |
100 [ 87.1] |
124,467 |
124,000 |
e |
( ) 106,130 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.9] |
102,861 |
100 [ 82.3] |
124,983 |
125,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -3.0 |
画地 +11.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -8.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -12.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -12.0 |
画地 +10.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -15.0 |
画地 +3.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 125,000 円/㎡] |
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