NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A知多05 17 -555 |
知多市
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建付 地
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( ) |
台形 |
南西19.9m市 道、中間画地
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工専
(70,200)
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b |
B豊川06 39 -3 |
豊川市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南16m市道、 西16m、角地
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工専 臨港地区 (70,200)
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c |
B田原06 31 -3 |
田原市
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更地
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( ) |
長方形 |
南東8m市道、 北東8m、 南西8m、 三方路
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準工 地区計画等 特別用途地区 (70,200) |
d |
B田原06 31 -4 |
田原市
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
北8m市道、 東8m、準角地
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準工 特別用途地区 地区計画等 (70,200) |
e |
A飛島05 18 -1 |
海部郡飛島村
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建付 地
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( ) |
不整形 |
西15m国道、 中間画地
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工業
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 24,254 |
100 [ 100.0] |
[ 105.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
25,539 |
100 [ 107.7] |
23,713 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
23,700 |
b |
( ) 29,173 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
29,317 |
100 [ 98.8] |
29,673 |
29,700 |
c |
( ) 22,900 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
22,631 |
100 [ 98.6] |
22,952 |
23,000 |
d |
( ) 19,500 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
19,598 |
100 [ 98.6] |
19,876 |
19,900 |
e |
( ) 51,611 |
100 [ 100.0] |
[ 110.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
57,185 |
100 [ 144.9] |
39,465 |
39,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +5.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +7.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +7.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.49 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +45.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 23,000 円/㎡] |
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