NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A半田06 10 -16 |
半田市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南2.2m市道、 西2m、角地
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1住居
(70,160)
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b |
A半田06 21 -1 |
半田市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東3.6m市道、 北2.5m、角地
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1住居
(70,160)
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c |
A半田05 10 -522 |
半田市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
東2.8m市道、 南西2.8m、 準角地
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1住居
(60,160)
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d |
A半田06 11 -13 |
半田市
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底地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西6m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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e |
A半田05 11 -503 |
半田市
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
南東6m市道、 中間画地
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準工
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 55,586 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.6] |
56,657 |
100 [ 82.0] |
69,094 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +6.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 106.0] 100 |
73,200 |
b |
( ) 51,425 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.9] |
52,465 |
100 [ 85.1] |
61,651 |
65,400 |
c |
( ) 33,613 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 84.5] |
40,176 |
100 [ 61.4] |
65,433 |
69,400 |
d |
( 48,072) 68,674 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
69,155 |
100 [ 107.8] |
64,151 |
68,000 |
e |
( ) 50,287 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.0] |
60,108 |
100 [ 90.2] |
66,639 |
70,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 -1.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -14.0 |
画地 -1.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -36.0 |
画地 -15.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -7.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 69,600 円/㎡] |
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