NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A半田05 11 -501 |
半田市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北東6m市道、 中間画地
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準工
(60,200)
|
b |
A半田06 11 -26 |
半田市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東6m市道、 中間画地
|
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1中専
(60,200)
|
c |
A半田05 06 -527 |
半田市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西6m市道、 中間画地
|
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1住居
(60,200)
|
d |
A半田05 06 -529 |
半田市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北7m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,200)
|
e |
A半田06 11 -1 |
半田市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
|
|
1低専
(60,100)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 90,470 |
100 [ 100.0] |
[ 104.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
94,541 |
100 [ 93.9] |
100,683 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
101,000 |
b |
( ) 83,192 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 87.3] |
96,724 |
100 [ 102.0] |
94,827 |
94,800 |
c |
( ) 105,817 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.9] |
102,488 |
100 [ 105.0] |
97,608 |
97,600 |
d |
( ) 87,966 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
88,934 |
100 [ 94.1] |
94,510 |
94,500 |
e |
( ) 99,413 |
100 [ 100.0] |
[ 102.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
101,898 |
100 [ 94.9] |
107,374 |
107,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -7.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +3.0 |
画地 -12.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +4.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 97,000 円/㎡] |
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