NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A半田06 11 -33 |
半田市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西2m市道、 中間画地
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準工
(60,200)
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b |
A半田06 11 -21 |
半田市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東8m市道、 南西2m、角地
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1住居
(70,200)
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c |
A半田05 06 -515 |
半田市
|
|
建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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d |
A半田06 21 -30 |
半田市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東8m市道、 中間画地
|
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1住居
(60,200)
|
e |
A半田06 11 -11 |
半田市
|
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
北東6m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 57,609 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
58,012 |
100 [ 80.7] |
71,886 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
71,900 |
b |
( ) 45,047 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.4] |
46,191 |
100 [ 91.1] |
50,704 |
50,700 |
c |
( ) 62,314 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 109.0] |
57,969 |
100 [ 91.8] |
63,147 |
63,100 |
d |
( ) 71,566 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
69,089 |
100 [ 107.1] |
64,509 |
64,500 |
e |
( ) 53,005 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.0] |
62,920 |
100 [ 100.0] |
62,920 |
62,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -15.0 |
画地 -1.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -10.0 |
画地 +9.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +2.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -1.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 68,500 円/㎡] |
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