NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A半田06 11 -6 |
半田市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東4.8m市道 、中間画地
|
|
1住居
(60,192)
|
b |
A半田05 06 -503 |
半田市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南8m私道、 中間画地
|
|
準工
(60,200)
|
c |
A半田06 21 -3 |
半田市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
東3.8m市道、 北3m、西3m、 三方路
|
|
1住居
(70,160)
|
d |
A半田05 10 -518 |
半田市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6.4m市道、 中間画地
|
|
準工
(70,200)
|
e |
A半田06 21 -14 |
半田市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南西3m市道、 中間画地
|
|
1住居
(70,160)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 72,336 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
70,180 |
100 [ 105.0] |
66,838 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
66,800 |
b |
( ) 50,149 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 82.8] |
61,475 |
100 [ 97.8] |
62,858 |
62,900 |
c |
( ) 50,429 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 75.8] |
67,061 |
100 [ 107.9] |
62,151 |
62,200 |
d |
( ) 59,925 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 85.0] |
100 [ 109.0] |
65,390 |
100 [ 99.9] |
65,455 |
65,500 |
e |
( ) 59,825 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.9] |
60,853 |
100 [ 93.9] |
64,806 |
64,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +5.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -5.0 |
画地 -17.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +9.0 |
画地 -24.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 0.0 |
画地 +9.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -7.0 |
画地 -1.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 64,600 円/㎡] |
|
|