NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A瀬戸05 32 -23 |
瀬戸市
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
西8.6m市道、 北5m、角地
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準工
(60,200)
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b |
A瀬戸05 32 -534 |
瀬戸市
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更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南4m市道、 中間画地
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工業 特別工業地区 (60,200)
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c |
A瀬戸06 02 -11 |
瀬戸市
|
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西6m市道、 中間画地
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準工
(60,200)
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d |
A瀬戸06 29 -21 |
瀬戸市
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更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南11m国道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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e |
A豊田05 18 -537 |
豊田市
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底地
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( ) |
台形 |
南12m市道、 北東26m、 二方路
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工業 地区計画等 (60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 31,816 |
100 [ 100.0] |
[ 103.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
31,694 |
100 [ 109.9] |
28,839 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
29,100 |
b |
( ) 20,448 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
21,955 |
100 [ 125.2] |
17,536 |
17,700 |
c |
( ) 24,200 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 80.0] |
30,795 |
100 [ 96.2] |
32,011 |
32,300 |
d |
( ) 54,452 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
55,160 |
100 [ 123.2] |
44,773 |
45,200 |
e |
( 58,657) 58,657 |
100 [ 100.0] |
[ 103.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
59,347 |
100 [ 176.2] |
33,682 |
34,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.21 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +3.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +10.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.22 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -10.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +30.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +7.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.22 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -7.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +10.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.22 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +11.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +10.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.32 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +63.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +7.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 31,800 円/㎡] |
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