NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A一宮06 43 -29 |
一宮市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
北15m県道、 東7.9m、角地
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準工
(70,200)
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b |
A一宮05 18 -16 |
一宮市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西18m国道、 北東6m、 二方路
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商業
(100,400)
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c |
A一宮06 43 -22 |
一宮市
|
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更地
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( ) |
長方形 |
東18.2m市道、 中間画地
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準工
(60,200)
|
d |
A一宮06 41 -50 |
一宮市
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更地
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( ) |
長方形 |
北7m市道、 東3.6m、角地
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近商
(90,200)
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e |
A一宮06 25 -28 |
一宮市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西16m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 84,901 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 107.0] |
79,347 |
100 [ 70.0] |
113,353 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.0] 100 |
119,000 |
b |
( ) 109,088 |
100 [ 100.0] |
[ 108.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
111,352 |
100 [ 102.8] |
108,319 |
114,000 |
c |
( ) 132,394 |
100 [ 100.0] |
[ 105.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
136,288 |
100 [ 116.7] |
116,785 |
123,000 |
d |
( ) 193,243 |
100 [ 100.0] |
[ 105.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.0] |
208,032 |
100 [ 178.2] |
116,741 |
123,000 |
e |
( ) 100,137 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
100,137 |
100 [ 89.1] |
112,387 |
118,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -30.0 |
画地 +7.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.48 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -5.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.55 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -13.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +95.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 118,000 円/㎡] |
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