NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A一宮05 41 -540 |
一宮市
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建付 地
|
( ) |
台形 |
西4.5m市道、 中間画地
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準工
(60,200)
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b |
A一宮05 37 -526 |
一宮市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南4.5m私道、 中間画地
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1住居
(60,180)
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c |
A一宮05 25 -548 |
一宮市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南8.5m市道、 北東1.8m、 二方路
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準工
(60,200)
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d |
A一宮05 37 -54 |
一宮市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4m市道、 中間画地
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準工
(60,200)
|
e |
A一宮05 16 -515 |
一宮市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
西5.5m市道、 北4.5m、 東4.5m、 三方路
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準工
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 53,555 |
100 [ 100.0] |
[ 102.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.1] |
57,722 |
100 [ 99.5] |
58,012 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.0] 100 |
60,900 |
b |
( ) 54,851 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
53,388 |
100 [ 93.1] |
57,345 |
60,200 |
c |
( ) 67,117 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
65,327 |
100 [ 113.1] |
57,760 |
60,600 |
d |
( ) 59,341 |
100 [ 100.0] |
[ 102.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
58,041 |
100 [ 100.9] |
57,523 |
60,400 |
e |
( ) 68,407 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
69,220 |
100 [ 120.5] |
57,444 |
60,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 -6.0 |
画地 -4.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +12.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +4.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +17.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 60,500 円/㎡] |
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