NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A一宮05 25 -548 |
一宮市
|
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南8.5m市道、 北東1.8m、 二方路
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準工
(60,200)
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b |
A一宮06 37 -11 |
一宮市
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北6.7m市道、 中間画地
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|
準工
(60,200)
|
c |
A一宮05 42 -547 |
一宮市
|
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更地
|
( ) |
長方形 |
西5.3m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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d |
A一宮05 29 -529 |
一宮市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北10.8m市道、 中間画地
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近商
(90,200)
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e |
A一宮06 41 -12 |
一宮市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4m市道、 東4m、北4m、 三方路
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1住居
(60,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 67,117 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
65,327 |
100 [ 105.1] |
62,157 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
62,200 |
b |
( ) 58,831 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
60,125 |
100 [ 96.9] |
62,049 |
62,000 |
c |
( ) 52,752 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
59,786 |
100 [ 97.0] |
61,635 |
61,600 |
d |
( ) 54,045 |
100 [ 100.0] |
[ 102.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
58,312 |
100 [ 95.8] |
60,868 |
60,900 |
e |
( ) 58,841 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 109.2] |
55,069 |
100 [ 88.1] |
62,507 |
62,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +3.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -1.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.19 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -7.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -11.0 |
画地 +9.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 62,000 円/㎡] |
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