NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A一宮06 25 -38 |
一宮市
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北4m私道、 南西2m、 二方路
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準工
(60,200)
|
b |
A一宮06 18 -22 |
一宮市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西18m県道、 東3.6m、 二方路
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1住居
(60,200)
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c |
A一宮06 18 -36 |
一宮市
|
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西4m道路、 中間画地
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準工
(60,200)
|
d |
A一宮06 37 -26 |
一宮市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東8m市道、 南東7m、角地
|
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準工
(70,200)
|
e |
A一宮06 37 -3 |
一宮市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南9m市道、 西2m、角地
|
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準工
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 65,320 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.0] |
68,552 |
100 [ 122.5] |
55,961 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
56,000 |
b |
( ) 72,756 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
73,629 |
100 [ 128.4] |
57,343 |
57,300 |
c |
( ) 58,943 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.0] |
61,495 |
100 [ 104.8] |
58,678 |
58,700 |
d |
( ) 45,612 |
100 [ 100.0] |
[ 102.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.1] |
44,484 |
100 [ 78.4] |
56,740 |
56,700 |
e |
( ) 63,633 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
61,573 |
100 [ 107.0] |
57,545 |
57,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +11.0 |
環境 +15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 +20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.19 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -20.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 0.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 57,600 円/㎡] |
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