NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A一宮05 18 -509 |
一宮市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西20m県道、 中間画地
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1住居
(60,200)
|
b |
A一宮06 25 -61 |
一宮市
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建付 地
|
( ) |
袋地等 |
南西4m市道、 中間画地
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1中専
(60,150)
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c |
A一宮05 25 -534 |
一宮市
|
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北6m市道、 中間画地
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1中専
(60,200)
|
d |
A一宮05 18 -527 |
一宮市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南8m市道、 中間画地
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1低専
(60,100)
|
e |
A一宮06 25 -7 |
一宮市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
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1中専
(60,150)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 102,547 |
100 [ 100.0] |
[ 102.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
102,049 |
100 [ 117.4] |
86,924 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
86,900 |
b |
( ) 67,544 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 80.0] |
85,105 |
100 [ 98.9] |
86,052 |
86,100 |
c |
( ) 80,229 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
82,154 |
100 [ 96.0] |
85,577 |
85,600 |
d |
( ) 99,906 |
100 [ 100.0] |
[ 105.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
99,906 |
100 [ 115.0] |
86,875 |
86,900 |
e |
( ) 118,144 |
100 [ 100.0] |
[ 104.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
117,581 |
100 [ 136.1] |
86,393 |
86,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +14.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +2.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -4.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +15.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 +26.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 86,500 円/㎡] |
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