NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A一宮05 16 -514 |
一宮市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南8m市道、 中間画地
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1中専
(60,150)
|
b |
A一宮05 18 -528 |
一宮市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 東6m、角地
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準工
(60,200)
|
c |
A一宮06 25 -7 |
一宮市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
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1中専
(60,150)
|
d |
A一宮06 25 -30 |
一宮市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東6m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,150)
|
e |
A一宮06 41 -59 |
一宮市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北8m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,150)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 136,829 |
100 [ 100.0] |
[ 105.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
137,481 |
100 [ 97.0] |
141,733 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
146,000 |
b |
( ) 130,878 |
100 [ 100.0] |
[ 106.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 109.2] |
127,043 |
100 [ 100.9] |
125,910 |
130,000 |
c |
( ) 118,144 |
100 [ 100.0] |
[ 104.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
117,581 |
100 [ 94.1] |
124,953 |
129,000 |
d |
( ) 119,215 |
100 [ 100.0] |
[ 105.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.9] |
122,842 |
100 [ 95.0] |
129,307 |
133,000 |
e |
( ) 121,461 |
100 [ 100.0] |
[ 105.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
127,534 |
100 [ 97.0] |
131,478 |
135,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -3.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +4.0 |
画地 +9.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -5.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 135,000 円/㎡] |
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