NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A一宮05 18 -528 |
一宮市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 東6m、角地
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準工
(60,200)
|
b |
A一宮06 41 -44 |
一宮市
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北6m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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c |
A一宮05 42 -512 |
一宮市
|
|
建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南4.6m市道、 中間画地
|
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1住居
(60,184)
|
d |
A一宮06 41 -19 |
一宮市
|
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更地
|
( ) |
長方形 |
西8m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
|
e |
A一宮06 18 -30 |
一宮市
|
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更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西7m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 130,878 |
100 [ 100.0] |
[ 106.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 109.2] |
127,043 |
100 [ 100.0] |
127,043 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
127,000 |
b |
( ) 139,691 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
143,882 |
100 [ 110.9] |
129,740 |
130,000 |
c |
( ) 152,176 |
100 [ 100.0] |
[ 106.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.9] |
159,643 |
100 [ 105.6] |
151,177 |
151,000 |
d |
( ) 165,682 |
100 [ 100.0] |
[ 104.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
173,138 |
100 [ 120.4] |
143,802 |
144,000 |
e |
( ) 135,875 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
138,593 |
100 [ 88.3] |
156,957 |
157,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 +9.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +12.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.46 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +18.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -9.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 143,000 円/㎡] |
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