NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A一宮05 29 -513 |
一宮市
|
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更地
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( ) |
長方形 |
北3.6m市道、 中間画地
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1住居
(70,160)
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b |
A一宮05 18 -527 |
一宮市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南8m市道、 中間画地
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1低専
(60,100)
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c |
A一宮05 37 -514 |
一宮市
|
|
建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南西9m市道、 北東10m、 二方路
|
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1住居
(80,200)
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d |
A一宮06 18 -34 |
一宮市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
東8m市道、 南6m、角地
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商業
(90,400)
|
e |
A一宮06 29 -9 |
一宮市
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|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
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商業 駐車付置義務 (90,360)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 93,761 |
100 [ 100.0] |
[ 107.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
101,168 |
100 [ 92.1] |
109,846 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
110,000 |
b |
( ) 99,906 |
100 [ 100.0] |
[ 105.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
99,906 |
100 [ 101.8] |
98,139 |
98,100 |
c |
( ) 120,328 |
100 [ 100.0] |
[ 106.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.9] |
122,049 |
100 [ 108.2] |
112,799 |
113,000 |
d |
( ) 121,776 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.9] |
120,119 |
100 [ 120.1] |
100,016 |
100,000 |
e |
( ) 128,814 |
100 [ 100.0] |
[ 104.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.9] |
132,101 |
100 [ 127.0] |
104,017 |
104,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.44 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +4.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.49 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +5.0 |
画地 +4.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +11.0 |
画地 +2.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 +13.0 |
画地 +1.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 100,000 円/㎡] |
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