NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A岡崎06 22 -22 |
岡崎市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南8m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
b |
A岡崎06 03 -9 |
岡崎市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
東6m市道、 中間画地
|
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工業
(60,200)
|
c |
A岡崎05 03 -524 |
岡崎市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
|
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1低専
(60,100)
|
d |
A岡崎06 03 -18 |
岡崎市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
東4m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,160)
|
e |
A岡崎06 13 -7 |
岡崎市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 138,313 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.6] |
135,617 |
100 [ 83.6] |
162,221 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
162,000 |
b |
( ) 94,604 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.5] |
112,418 |
100 [ 82.8] |
135,771 |
136,000 |
c |
( ) 129,215 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.0] |
135,876 |
100 [ 103.0] |
131,918 |
132,000 |
d |
( ) 105,857 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
104,819 |
100 [ 82.3] |
127,362 |
127,000 |
e |
( ) 117,613 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 108.0] |
110,861 |
100 [ 90.0] |
123,179 |
123,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -18.0 |
画地 +2.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -18.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +3.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -16.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 +8.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 130,000 円/㎡] |
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