NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A岡崎05 23 -519 |
岡崎市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西6m道路、 南東6m、 北西3.5m、 三方路
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1低専
(60,100)
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b |
A岡崎06 03 -15 |
岡崎市
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更地
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( ) |
長方形 |
北6m市道、 東4m、角地
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1中専 地区計画等 (60,200)
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c |
A岡崎06 22 -12 |
岡崎市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西7m市道、 中間画地
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1中専
(60,200)
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d |
A岡崎05 24 -526 |
岡崎市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東5m道路、 中間画地
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1中専
(60,200)
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e |
A岡崎06 28 -21 |
岡崎市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
西6.6m市道、 北3.4m、角地
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1住居
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 101,151 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.0] |
96,802 |
100 [ 95.0] |
101,897 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
106,000 |
b |
( ) 92,756 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 91.8] |
102,254 |
100 [ 99.0] |
103,287 |
107,000 |
c |
( ) 130,012 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
132,352 |
100 [ 123.4] |
107,254 |
112,000 |
d |
( ) 94,710 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.0] |
100,629 |
100 [ 97.0] |
103,741 |
108,000 |
e |
( ) 109,728 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
117,120 |
100 [ 119.2] |
98,255 |
102,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -5.0 |
画地 +7.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 -8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +21.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -1.0 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +18.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 107,000 円/㎡] |
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