NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A豊橋05 27 -519 |
豊橋市
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更地
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( ) |
長方形 |
北17m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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b |
A豊橋05 27 -520 |
豊橋市
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更地
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( ) |
長方形 |
西20m県道、 中間画地
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2住居
(60,200)
|
c |
A豊橋05 38 -516 |
豊橋市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西10.4m県道、 北5.5m、角地
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1住居
(60,200)
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d |
A豊橋05 27 -512 |
豊橋市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南東12m市道、 中間画地
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2住居
(60,200)
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e |
A豊橋06 38 -14 |
豊橋市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南26.6m国道、 東35m、 北4.5m、 三方路
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近商
(100,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 90,715 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
91,441 |
100 [ 87.6] |
104,385 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
104,000 |
b |
( ) 92,322 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 88.0] |
105,646 |
100 [ 105.0] |
100,615 |
101,000 |
c |
( ) 98,588 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
96,865 |
100 [ 94.1] |
102,938 |
103,000 |
d |
( ) 104,213 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
105,047 |
100 [ 104.9] |
100,140 |
100,000 |
e |
( ) 82,404 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 94.5] |
87,723 |
100 [ 90.5] |
96,931 |
96,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 -12.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -3.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +6.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -13.0 |
画地 -5.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 100,000 円/㎡] |
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