NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
B豊橋06 38 -1 |
豊橋市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 中間画地
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1中専
(60,200)
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b |
A豊橋06 31 -4 |
豊橋市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西7m市道、 南東3.8m、 二方路
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1住居
(60,200)
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c |
A豊橋05 20 -513 |
豊橋市
|
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東11.7m市 道、 南東3.2m、 南西3.6m、 三方路
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近商
(90,200)
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d |
A豊橋06 38 -9 |
豊橋市
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更地
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( ) |
長方形 |
北東7.2m市道 、中間画地
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1住居
(60,200)
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e |
A豊橋06 40 -14 |
豊橋市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
北西4.2m市道 、中間画地
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2低専 高さ制限10m (60,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 115,671 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
112,586 |
100 [ 100.0] |
112,586 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
113,000 |
b |
( ) 93,589 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
93,311 |
100 [ 97.4] |
95,802 |
95,800 |
c |
( ) 87,964 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
87,102 |
100 [ 104.1] |
83,671 |
83,700 |
d |
( ) 92,917 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
93,475 |
100 [ 98.9] |
94,515 |
94,500 |
e |
( ) 75,272 |
100 [ 100.0] |
[ 100.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
75,347 |
100 [ 81.8] |
92,111 |
92,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 -9.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -4.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -14.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 95,800 円/㎡] |
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