NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A天白06 51 -3 |
名古屋市天白区
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南24.5m国道、 中間画地
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近商 絶対高45m高度 (90,300)
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b |
A天白06 45 -29 |
名古屋市天白区
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更地
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( ) |
長方形 |
南東25m県道、 中間画地
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準工 絶対高45m高度 (70,300)
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c |
A天白05 45 -509 |
名古屋市天白区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西25m国道、 中間画地
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準住居 45m高度地区 (70,300)
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d |
A天白05 45 -517 |
名古屋市天白区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
西24.4m国道、 中間画地
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近商 絶対高45m高度 (81,257)
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e |
A天白06 51 -12 |
名古屋市天白区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西25m県道、 南東8m、角地
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商業
(100,400)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 173,580 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 81.6] |
217,400 |
100 [ 132.5] |
164,075 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +7.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 107.0] 100 |
176,000 |
b |
( ) 181,921 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
184,468 |
100 [ 100.9] |
182,823 |
196,000 |
c |
( ) 210,691 |
100 [ 100.0] |
[ 103.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
217,854 |
100 [ 103.9] |
209,677 |
224,000 |
d |
( ) 168,002 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 74.2] |
233,210 |
100 [ 132.4] |
176,140 |
188,000 |
e |
( ) 254,449 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
243,407 |
100 [ 128.4] |
189,569 |
203,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +19.0 |
画地 -18.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +26.0 |
画地 -25.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 +10.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +6.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 203,000 円/㎡] |
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