NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A天白06 51 -31 |
名古屋市天白区
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
南12m市道、 中間画地
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1住居 高度地区最高31m (70,200)
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b |
A天白06 51 -29 |
名古屋市天白区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北8m市道、 南4.5m、 二方路
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1住居 高度地区最高31m (70,200)
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c |
A天白06 45 -15 |
名古屋市天白区
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
北7.9m市道、 中間画地
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1住居 高度地区最高31m (70,200)
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d |
A天白05 33 -516 |
名古屋市天白区
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更地
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( ) |
長方形 |
西4m市道、 中間画地
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2中専 高度地区最高20m (70,160)
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e |
A天白06 51 -33 |
名古屋市天白区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南東6.5m市道 、中間画地
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1住居 高度地区最高31m (70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 163,465 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 109.0] |
150,718 |
100 [ 104.0] |
144,921 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
145,000 |
b |
( ) 127,015 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
124,055 |
100 [ 96.0] |
129,224 |
129,000 |
c |
( ) 133,779 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.0] |
136,076 |
100 [ 95.1] |
143,087 |
143,000 |
d |
( ) 137,212 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 94.0] |
147,722 |
100 [ 114.7] |
128,790 |
129,000 |
e |
( ) 138,598 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.9] |
131,269 |
100 [ 95.0] |
138,178 |
138,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +5.0 |
画地 +9.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -3.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -3.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +15.0 |
画地 -6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 0.0 |
画地 +5.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 136,000 円/㎡] |
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