NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A名東06 31 -10 |
名古屋市名東区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北8m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区最高10m (50,150)
|
b |
A名東06 33 -9 |
名古屋市名東区
|
|
建付 地
|
( ) |
袋地等 |
北8m市道、 中間画地
|
|
2中専 高度地区最高20m (70,200)
|
c |
A名東06 31 -16 |
名古屋市名東区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南8m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区最高10m (50,150)
|
d |
A名東06 33 -7 |
名古屋市名東区
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南8m市道、 中間画地
|
|
2中専 高度地区最高20m (70,200)
|
e |
A名東06 33 -16 |
名古屋市名東区
|
|
建付 地
|
( ) |
袋地等 |
南東8m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区最高10m (40,80)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 208,557 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
209,391 |
100 [ 93.1] |
224,910 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
225,000 |
b |
( ) 210,940 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.0] |
253,624 |
100 [ 108.1] |
234,620 |
235,000 |
c |
( ) 267,487 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 109.0] |
248,837 |
100 [ 99.8] |
249,336 |
249,000 |
d |
( ) 302,834 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
305,257 |
100 [ 126.0] |
242,267 |
242,000 |
e |
( ) 171,429 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.0] |
204,101 |
100 [ 91.1] |
224,041 |
224,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +7.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +4.0 |
画地 +9.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -7.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 235,000 円/㎡] |
|
|