NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A緑062 9 -33 |
名古屋市緑区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東9m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区最高10m (40,80)
|
b |
A緑053 0 -515 |
名古屋市緑区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西6.5m市道 、中間画地
|
|
1低専 高度地区最高10m (50,150)
|
c |
A緑064 8 -4 |
名古屋市緑区
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南16m市道、 中間画地
|
|
1住居 高度地区最高31m (70,200)
|
d |
A緑063 7 -7 |
名古屋市緑区
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南12m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区最高10m (50,150)
|
e |
A緑063 1 -7 |
名古屋市緑区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西9m市道、 南東6m、角地
|
|
1低専 高度地区最高10m 風致地区 (40,80) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 185,620 |
100 [ 100.0] |
[ 102.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.0] |
177,987 |
100 [ 100.0] |
177,987 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
180,000 |
b |
( ) 161,071 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.0] |
167,579 |
100 [ 97.4] |
172,052 |
174,000 |
c |
( ) 185,690 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.7] |
180,947 |
100 [ 104.7] |
172,824 |
175,000 |
d |
( ) 158,730 |
100 [ 100.0] |
[ 102.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 109.0] |
149,410 |
100 [ 88.7] |
168,444 |
170,000 |
e |
( ) 153,309 |
100 [ 100.0] |
[ 103.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 110.2] |
143,571 |
100 [ 84.5] |
169,907 |
172,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.37 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -2.0 |
画地 +7.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.33 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -10.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.33 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -6.0 |
画地 +5.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.37 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -11.0 |
画地 +9.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.32 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 -10.0 |
画地 +10.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 174,000 円/㎡] |
|
|