NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A緑062 9 -26 |
名古屋市緑区
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更地
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( ) |
長方形 |
東6.5m市道、 中間画地
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1低専 高度地区最高10m (40,80)
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b |
A緑054 7 -504 |
名古屋市緑区
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更地
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( ) |
台形 |
南9m市道、 中間画地
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1低専 高度地区最高10m (40,80)
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c |
A緑052 9 -514 |
名古屋市緑区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南西6m市道、 中間画地
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1低専 高度地区最高10m (50,150)
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d |
A緑064 7 -13 |
名古屋市緑区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東4.6m市道、 中間画地
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1低専 高度地区最高10m (40,60)
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e |
A緑064 6 -8 |
名古屋市緑区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西4m市道、 中間画地
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1低専
(30,50)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 99,031 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 81.6] |
123,789 |
100 [ 100.0] |
123,789 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
124,000 |
b |
( ) 125,144 |
100 [ 100.0] |
[ 104.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 109.0] |
119,518 |
100 [ 101.0] |
118,335 |
118,000 |
c |
( ) 137,127 |
100 [ 100.0] |
[ 103.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
133,893 |
100 [ 110.2] |
121,500 |
122,000 |
d |
( ) 116,929 |
100 [ 100.0] |
[ 103.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
117,156 |
100 [ 94.1] |
124,502 |
125,000 |
e |
( ) 123,686 |
100 [ 100.0] |
[ 102.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
119,719 |
100 [ 98.8] |
121,173 |
121,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.29 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -20.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.24 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +2.0 |
画地 +9.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +5.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.32 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -3.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.37 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +5.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 122,000 円/㎡] |
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