NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A守山06 06 -40 |
名古屋市守山区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東6m市道、 南東6m、角地
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1低専 高度地区最高10m (50,100)
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b |
A守山06 06 -6 |
名古屋市守山区
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更地
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( ) |
袋地等 |
北東6m市道、 中間画地
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2中専 高度地区最高20m (70,200)
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c |
A守山06 06 -10 |
名古屋市守山区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東16m県道、 中間画地
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2住居 高度地区最高31m (70,200)
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d |
A守山05 06 -521 |
名古屋市守山区
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
北東6m市道、 中間画地
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2中専 高度地区最高20m (70,200)
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e |
A守山06 06 -22 |
名古屋市守山区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西18m市道、 中間画地
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2住居 高度地区最高20m (70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 120,706 |
100 [ 100.0] |
[ 102.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
117,065 |
100 [ 106.0] |
110,439 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
112,000 |
b |
( ) 106,332 |
100 [ 100.0] |
[ 101.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
114,055 |
100 [ 105.0] |
108,624 |
110,000 |
c |
( ) 110,409 |
100 [ 100.0] |
[ 102.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
111,830 |
100 [ 103.0] |
108,573 |
110,000 |
d |
( ) 63,787 |
100 [ 100.0] |
[ 103.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 64.0] |
102,757 |
100 [ 93.9] |
109,432 |
111,000 |
e |
( ) 99,556 |
100 [ 100.0] |
[ 102.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
102,443 |
100 [ 92.7] |
110,510 |
112,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.22 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +6.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.24 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +4.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.22 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -7.0 |
画地 -36.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.22 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 111,000 円/㎡] |
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