NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A守山06 27 -39 |
名古屋市守山区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西7.2m市道、 中間画地
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2住居 高度地区20m (70,200)
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b |
A守山06 27 -46 |
名古屋市守山区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南4m市道、 中間画地
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2中専 高度地区20m (70,160)
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c |
A守山05 23 -535 |
名古屋市守山区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西6m市道、 中間画地
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1低専 高度地区最高10m (50,150)
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d |
A守山05 27 -551 |
名古屋市守山区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
東4m市道、 中間画地
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1低専 高度地区最高10m (50,150)
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e |
A守山05 06 -14 |
名古屋市守山区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北6m市道、 中間画地
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1中専 高度地区最高20m (70,150)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 152,197 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
152,649 |
100 [ 95.0] |
160,683 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +6.8
行政 0.0
その他 0.0
[ 106.8] 100 |
172,000 |
b |
( ) 158,398 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.7] |
152,104 |
100 [ 98.9] |
153,796 |
164,000 |
c |
( ) 157,296 |
100 [ 100.0] |
[ 102.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
159,632 |
100 [ 100.0] |
159,632 |
170,000 |
d |
( ) 148,617 |
100 [ 100.0] |
[ 104.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
150,060 |
100 [ 98.7] |
152,036 |
162,000 |
e |
( ) 120,964 |
100 [ 100.0] |
[ 104.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
126,286 |
100 [ 79.9] |
158,055 |
169,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 0.0 |
画地 +5.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.22 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +6.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.22 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 167,000 円/㎡] |
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