NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A南061 5 -31 |
名古屋市南区
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東10.9m市 道、中間画地
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近商
(90,200)
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b |
A南061 5 -29 |
名古屋市南区
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東10.9m市 道、中間画地
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1住居
(70,200)
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c |
A南061 5 -4 |
名古屋市南区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西39.9m国道、 中間画地
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近商
(90,300)
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d |
B南052 5 -501 |
名古屋市南区
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
北24.5m市道、 中間画地
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近商 絶対高45m高度 (90,300)
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e |
A南052 4 -508 |
名古屋市南区
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更地
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( ) |
長方形 |
南東24.5m県 道、中間画地
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近商
(90,300)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 139,158 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 92.1] |
152,454 |
100 [ 101.6] |
150,053 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 -3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 97.0] 100 |
146,000 |
b |
( ) 168,487 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
169,835 |
100 [ 92.0] |
184,603 |
179,000 |
c |
( ) 148,045 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 93.1] |
161,243 |
100 [ 112.4] |
143,455 |
139,000 |
d |
( ) 151,244 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 94.0] |
100 [ 90.0] |
180,742 |
100 [ 124.8] |
144,825 |
140,000 |
e |
( ) 146,668 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
150,188 |
100 [ 101.3] |
148,261 |
144,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +6.0 |
画地 -7.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +5.0 |
画地 -6.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +20.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 +0.5 |
環境 -4.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 142,000 円/㎡] |
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