NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A南061 5 -6 |
名古屋市南区
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更地
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( ) |
長方形 |
南5.4m市道、 中間画地
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1住居
(70,200)
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b |
A南062 3 -6 |
名古屋市南区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南10.9m市道、 中間画地
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1住居
(78,239)
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c |
A南052 3 -543 |
名古屋市南区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南14.6m市道、 中間画地
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近商
(90,200)
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d |
A南052 4 -515 |
名古屋市南区
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建付 地
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( ) |
台形 |
北6.5m市道、 中間画地
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1住居
(70,200)
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e |
A南052 5 -542 |
名古屋市南区
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建付 地
|
( ) |
台形 |
南東11m市道、 中間画地
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準工 絶対高31m高度 (70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 140,700 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.6] |
138,527 |
100 [ 98.0] |
141,354 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
141,000 |
b |
( ) 127,920 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 109.0] |
119,705 |
100 [ 101.9] |
117,473 |
117,000 |
c |
( ) 142,413 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.7] |
137,697 |
100 [ 107.6] |
127,971 |
128,000 |
d |
( ) 149,275 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 110.0] |
138,419 |
100 [ 105.6] |
131,079 |
131,000 |
e |
( ) 138,351 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.9] |
136,087 |
100 [ 99.9] |
136,223 |
136,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -2.0 |
画地 +9.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 +0.5 |
環境 0.0 |
画地 +5.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.5 |
環境 +2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -2.0 |
画地 +3.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 133,000 円/㎡] |
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