NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A港062 9 -8 |
名古屋市港区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南10m市道、 中間画地
|
|
準工 流通業務地区 (70,200)
|
b |
A港052 1 -13 |
名古屋市港区
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
東33.3m市道、 北15m、西10m、 三方路
|
|
工専
(80,200)
|
c |
A港052 6 -505 |
名古屋市港区
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北2.5m県道、 中間画地
|
|
工専
(70,200)
|
d |
A東海05 13 -4 |
東海市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北10.8m市道、 南8m、二方路
|
|
工専
(60,200)
|
e |
B港042 5 -501 |
名古屋市港区
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
東29.9m市道、 北9.3m、角地
|
|
準住居 45m高度地区 (80,216)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 65,618 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
66,537 |
100 [ 153.2] |
43,431 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
43,900 |
b |
( ) 31,402 |
100 [ 100.0] |
[ 109.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 85.7] |
40,196 |
100 [ 93.0] |
43,222 |
43,700 |
c |
( ) 33,700 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
34,711 |
100 [ 72.0] |
48,210 |
48,700 |
d |
( ) 63,180 |
100 [ 100.0] |
[ 103.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
64,932 |
100 [ 145.1] |
44,750 |
45,200 |
e |
( ) 50,000 |
100 [ 100.0] |
[ 111.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 62.5] |
89,120 |
100 [ 187.8] |
47,455 |
47,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +57.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.54 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -14.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -7.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -27.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -7.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +60.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -7.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.52 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +72.0 |
画地 -37.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 45,000 円/㎡] |
|
|