NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
B港052 6 -504 |
名古屋市港区
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更地
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( ) |
長方形 |
北6.5m市道、 中間画地
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1住居
(70,200)
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b |
A港052 6 -547 |
名古屋市港区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南8m市道、 西8m、角地
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工業
(80,200)
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c |
B港052 5 -502 |
名古屋市港区
|
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更地
|
( ) |
長方形 |
南7.2m市道、 中間画地
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1住居 31m高度地区 (70,200)
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d |
A港051 7 -1 |
名古屋市港区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北4.5m市道、 中間画地
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1住居
(70,180)
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e |
B港060 2 -3 |
名古屋市港区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
東4m市道、 中間画地
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工業
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 76,316 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 91.2] |
84,349 |
100 [ 98.4] |
85,721 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
85,700 |
b |
( ) 104,757 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 114.5] |
92,406 |
100 [ 107.0] |
86,361 |
86,400 |
c |
( ) 113,442 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 109.0] |
105,532 |
100 [ 109.8] |
96,113 |
96,100 |
d |
( ) 99,743 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
101,538 |
100 [ 108.3] |
93,756 |
93,800 |
e |
( ) 82,969 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
81,036 |
100 [ 77.7] |
104,293 |
104,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +1.5 |
環境 -5.0 |
画地 -8.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +2.0 |
画地 +14.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +1.5 |
環境 +5.0 |
画地 +9.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +1.5 |
環境 +10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.5 |
環境 -17.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 89,000 円/㎡] |
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