NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A港062 1 -32 |
名古屋市港区
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
西7.3m市道、 中間画地
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1住居
(70,200)
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b |
A港062 1 -28 |
名古屋市港区
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建付 地
|
( ) |
袋地等 |
西8m市道、 中間画地
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1住居
(70,200)
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c |
A港052 1 -514 |
名古屋市港区
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東6m市道、 中間画地
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2中専
(70,200)
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d |
A港052 6 -517 |
名古屋市港区
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
北6m市道、 中間画地
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1住居
(70,200)
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e |
A港052 1 -522 |
名古屋市港区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南5.9m市道、 中間画地
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1住居
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 121,807 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
122,538 |
100 [ 99.9] |
122,661 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +9.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 109.0] 100 |
134,000 |
b |
( ) 83,861 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 80.0] |
105,665 |
100 [ 89.8] |
117,667 |
128,000 |
c |
( ) 114,489 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
112,711 |
100 [ 93.4] |
120,676 |
132,000 |
d |
( ) 111,923 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
113,602 |
100 [ 91.5] |
124,155 |
135,000 |
e |
( ) 119,159 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 109.0] |
110,741 |
100 [ 90.7] |
122,096 |
133,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -1.5 |
環境 -1.5 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -11.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.5 |
環境 -7.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -2.5 |
環境 -8.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.5 |
環境 -7.0 |
画地 +9.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 132,000 円/㎡] |
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