NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A中川06 18 -14 |
名古屋市中川区
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更地
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( ) |
不整形 |
北5.5m市道、 中間画地
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準工
(70,200)
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b |
A中川06 26 -7 |
名古屋市中川区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南7.2m市道、 中間画地
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準工
(70,200)
|
c |
A中川06 30 -10 |
名古屋市中川区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南5.4m市道、 中間画地
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1住居
(70,200)
|
d |
A中川05 18 -525 |
名古屋市中川区
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更地
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( ) |
長方形 |
北5.5m市道、 東7.2m、角地
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工業
(70,200)
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e |
A中川05 27 -552 |
名古屋市中川区
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更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南9m市道、 中間画地
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1住居
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 163,991 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.0] |
169,011 |
100 [ 98.5] |
171,585 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
172,000 |
b |
( ) 130,625 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.6] |
125,755 |
100 [ 99.5] |
126,387 |
126,000 |
c |
( ) 184,363 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 109.0] |
169,986 |
100 [ 98.5] |
172,575 |
173,000 |
d |
( ) 144,051 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
140,173 |
100 [ 87.6] |
160,015 |
160,000 |
e |
( ) 157,303 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 109.0] |
145,902 |
100 [ 95.4] |
152,937 |
153,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +1.5 |
環境 0.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -0.5 |
環境 0.0 |
画地 +4.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +1.5 |
環境 0.0 |
画地 +9.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -6.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -0.5 |
環境 -6.0 |
画地 +9.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 164,000 円/㎡] |
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